Diplômée d'un Master en Gestion de Patrimoine de l'IAE, Amélie Rousseau accompagne les investisseurs depuis 10 ans dans la création de revenus passifs. Elle est spécialiste des dispositifs fiscaux (Pinel, Denormandie, LMNP) et de la pierre-papier (SCPI). Sa vision est centrée sur la rentabilité nette après impôts.
Amélie Rousseau a débuté sa carrière dans la banque privée avant de devenir Conseillère en Gestion de Patrimoine Indépendante (CGPI). Elle se distingue par une approche mathématique et fiscale de l'immobilier, ne jurant que par le cash-flow positif et le rendement net-net. Elle maîtrise parfaitement les mécanismes de déficit foncier et le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), qu'elle utilise pour effacer l'imposition de ses clients. Amélie possède également une connaissance approfondie du marché des SCPI et des SIIC, permettant une diversification efficace du portefeuille. Elle analyse les lois de finances annuelles pour adapter les stratégies d'investissement aux évolutions réglementaires, comme la fin du Pinel ou l'essor du coliving. Son objectif rédactionnel est d'éduquer les investisseurs sur l'importance de la fiscalité et des intérêts composés pour bâtir un patrimoine durable. Elle déconstruit les mythes de l'investissement pour se concentrer sur les chiffres réels.